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什么情況可以拒絕收房?這些必須清楚!

發布時間:2020-02-01

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現如今真的是一房難求,房價已經讓大家都感覺到買房非常的有壓力,對于一般的家庭買套房真的是花費了大半輩子的積蓄,買房后又要裝修,更是一家人要勒緊褲腰帶生活才能裝修好房屋了!我們在裝修完房屋以后就開始準備收房,收房需要認真驗收房屋,檢查好房屋,但是如果不滿意房子質量或其他問題,我們是否就可以拒絕收房、退房?這需要在相關法律法規之內才可以,什么情況可以拒絕收房?現在,我們都知道收房需謹慎,那么需要做好哪些準備呢?讓我們一起來看看吧!

什么情況可以拒絕收房?這些必須清楚!

如果出現了下面幾種情況,業主是可以拒絕收房的:

1.到了約定收房日期,房子仍然沒有達到簽訂合同約定的收房條件的,可以拒絕收房,這個條件是業主在簽合同時與賣方約定好的。

這種情況下,主要是靠業主和賣方雙方的一個自治,尊重雙方所簽訂的合同條件。而且根據相關規定,《合同法》中的基本原則,雙方已經約定好了退房的具體條件,而且業主能夠證明這些條件是成立的,就可以拒絕收房。比如賣方沒有按時交房,延遲超過了規定時間;或者是小區中的配套設施不符合當初買房時的宣傳,也可以拒絕收房。

2.房子沒有達到相關法律的交付使用條件

沒有取得“兩書一表”的房子,即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》這些法律規定的文件時,業主可以拒絕收房,這是房子質量問題的保證。如果在驗收房子的時候,在消防、人防、規劃都沒有合格的,業主也可以拒絕收房。還有我國建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第五條規定的條件不符合的房子,也達不到交房的條件。

什么情況可以拒絕收房?這些必須清楚!

通過了解,業主們也清楚了拒絕收房的一些條件??傊?,在收房的時候,不可以為了省時間或者精力,而對這個過程隨便。如果房子沒有達到竣工驗收合格的,或者的是沒有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的,都需要注意,可能存在著質量問題。有的房子的戶型、結構等與購買時的宣傳不符合,沒有經過業主同意擅自改動的,也是可以拒絕收房的。

以上就是我們收房需謹慎,需要做好哪些準備,希望對有裝修想法的朋友一些幫助和選擇!

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